Copropiedad Fraccionada
“Tu vivienda vacacional no es un sueño. Es una decisión que aún no has tomado”
Sé dueño de un apartamento en el rascacielos más icónico de Bocagrande desde COP $173M.
La forma inteligente de poseer el Caribe
Arena Property estructura y administra copropiedades fraccionadas de segunda vivienda de lujo, para hacer eficiente la inversión y el gasto en propiedades que tienen poco uso en el año. Participamos como copropietarios fundadores en cada proyecto.
Compras 1/8 de una propiedad vacacional premium, registrada a tu nombre en fiducia, y un operador único se encarga de todo lo demás. Todo a la medida de su uso.
Ocho dueños, cero preocupaciones
Frente a comprar una propiedad completa, la fracción te da lo mejor del Caribe por una parte del costo y sin cargar con la operación.
Una fracción del capital
Desde COP $173M en 30 cuotas, en lugar de más de COP $1.384M por el apartamento completo.
Ingresos cuando no la usas
Las noches libres se rentan a terceros y el ingreso se reparte a tu fracción.
Tu fracción es tuya
Registrada en fiducia y trazable; puedes traspasarla cuando lo decidas.
42 noches al año
Semanas repartidas en las cuatro temporadas, con rotación justa entre los ocho copropietarios.
Operación centralizada
Agendamiento, gastos comunes, mantenimiento y comunicación viven en la plataforma.
Cuentas claras
Reportes mensuales y cada peso con su registro. Nada estimado se presenta como confirmado.
Propiedades activas
Lo que está a la venta hoy
Nombre, ubicación, área, habitaciones, baños y valor de la fracción: la ficha rápida de cada proyecto publicado.
6 semanas al año por fracción
En el gremio de la copropiedad de lujo la promesa se expresa en semanas: 1/8 equivale a seis semanas al año. Arena Property mantiene esa unidad para que puedas comparar. Seis semanas son exactamente 42 noches, repartidas por temporada:
| Temporada | Semanas | Noches | Estadía mínima |
|---|---|---|---|
| Alta | 1 | 7 | Semana completa |
| Media-alta | 1 | 7 | Semana completa |
| Media | 1 | 7 | Semana completa |
| Baja | 3 | 21 | Semana completa |
| Total | 6 | 42 |
Tres cosas por cada inmueble
- 01
Estructuramos
Analizamos el activo, convocamos un grupo cerrado de socios nominados y constituimos la sociedad (S.A.S.) que compra la propiedad, dividida en ocho fracciones iguales.
- 02
Comercializamos
Buscamos y calificamos a los socios de cada inmueble. La colocación es privada y uno a uno, nunca abierta.
- 03
Administramos
Somos el administrador de la propiedad mientras la sociedad exista. Aseo, mantenimiento, proveedores, predial, seguros, servicios y la relación con el operador turístico pasan por nosotros, no por los socios. Ese es el trabajo que hace que la copropiedad funcione sin fricción.
Arena entra además como un socio más, en las mismas condiciones que los demás. Sus ingresos son una comisión declarada por estructurar cada sociedad y un fee mensual por administrarla.
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